Aan de rustige Clara Egginklaan, in een hofje met een groen speelveld, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en een oprit voor twee auto’s. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een sfeervolle tuin met overkapping, een vrijstaande schuur en extra parkeergelegenheid direct voor de deur aan straat.
De ligging is ideaal: in de groene en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard, direct grenzend aan het Libellebos met wandelpaden, een kinderboerderij en volop mogelijkheden om de natuur in te gaan. Winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand.
Een comfortabele en stijlvolle woning op een rustige plek, waar alles binnen handbereik is.
**English down below**
LAY-OUT
Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning beschikt over een verzorgde voortuin met ruimte voor twee auto’s op eigen oprit. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping met buitenkeuken, een vrijstaande schuur en een garage. De woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in een hal met toegang tot een modern toilet met fontein en een praktische trapkast.
De lichte, ruime woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Ideaal voor lange zomeravonden. De ingebouwde gashaard van het merk DRU is verwerkt in een op maat gemaakt tv-meubel en voegt warmte en karakter toe aan het woongedeelte.
Blikvanger in de keuken is het imposante kookeiland van meer dan drie meter lang — perfect voor wie graag uitgebreid kookt en veel werkruimte waardeert. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in duurzaam Fenix-materiaal met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een elegante wijnklimaatkast van Liebherr. Er is voldoende plek voor een grote eettafel — ideaal voor lange, gezellige diners met familie of vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de oorspronkelijke vijf kamers is bij de hoofdslaapkamer getrokken, waardoor er nu een comfortabele master bedroom met inloopkast is ontstaan. Desgewenst kan deze eenvoudig weer tot derde slaapkamer worden teruggebracht. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en een royale inloopdouche met zitbankje. De verwarmde spiegel voorkomt condens en biedt extra comfort.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die momenteel in gebruik zijn als kantoor en man cave. Daarnaast is er een aparte berging met wasmachineaansluiting en de cv-installatie.
OMGEVING
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Zijdelwaard. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, het gelijknamige moderne winkelcentrum Zijdelwaard met een groot aanbod aan winkels en de bushalte met directe verbindingen naar Amstelveen en Amsterdam. Nabij zijn ook verschillende scholen en sportverenigingen.
Gelegen aan het Libellebos, met een gezellige kinderboerderij, tennisbaan en wandelpaden. Langs de Amstel vind je diverse restaurants en terrassen, perfect voor een lunch of borrel. De Amstelroute is bovendien prachtig om te fietsen of wielrennen. Door de centrale ligging zijn er uitstekende verbindingen naar Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht. De recent aangelegde tramlijn bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en brengt je snel naar Amstelveen of Amsterdam.
DETAILS
- Energielabel A
- Zonnepanelen aanwezig
- 4 ruime slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met walk-in closet)
- Ruime twee-onder-één-kapwoning op toplocatie
- Voor- en achtertuin
- Achtertuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken
- 2 eigen parkeerplaatsen op de oprit
- Garage en schuur
- Gratis parkeren voor de deur
- Luxe keuken in Fenix met composiet werkblad
- Siemens inbouwapparatuur & Liebherr wijnklimaatkast
- DRU gashaard in maatwerk tv-meubel
- Verwarmde spiegel in de badkamer
- Zeer luxe en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt
- Videotour: https://youtu.be/0h-Wzc1ZADo
VERKOPER AAN HET WOORD
Wat we hier altijd zo hebben gewaardeerd, is de rustige ligging in het hofje en de fijne sfeer in huis. De keuken en woonkamer vormen echt het hart van het huis. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden. De overkapping in de tuin met buitenkeuken maakt dat je ook buiten het hele jaar door kunt genieten. En na een drukke dag is een wandeling door het Libellebos om de hoek de perfecte afsluiter. Een plek waar je niet alleen woont, maar echt leeft en geniet: binnen en buiten.
EXTRA
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper.
--
Located in a quiet residential courtyard on Clara Egginklaan, this beautifully maintained semi-detached home offers a private driveway for two cars, a garage, four spacious bedrooms, a lovely south-west-facing garden with covered outdoor kitchen, and a separate storage shed.
The home is situated in the green and family-friendly Zijdelwaard neighbourhood, directly bordering the Libellebos nature area which is perfect for walks, outdoor tennis, and visits to a local farm. Shops, schools, and public transport are all just a short walk or bike ride away.
A stylish and comfortable home in a peaceful location, with everything within easy reach.
LAY-OUT
This well-kept semi-detached house features a landscaped front garden with private parking for two cars. The spacious, low-maintenance back garden includes a cozy covered terrace with an outdoor kitchen, a separate storage shed, and a garage. The property sits in a peaceful residential loop where only neighbours pass by, which makes it quiet and safe with only local traffic.
The entrance is located on the side of the house and opens into a hallway with a modern toilet, hand basin, and a practical storage cupboard under the stairs.
The bright and spacious living room is finished with a stylish herringbone floor that runs throughout the ground level. Large windows at the front and rear let in abundant natural light, and French doors lead to the garden: ideal for long summer evenings. The built-in DRU gas fireplace is set in a custom-made TV cabinet and adds both warmth and character to the space.
The real eye-catcher is the impressive kitchen island, over three meters long and perfect for anyone who enjoys cooking with space to spare. The kitchen, located at the front of the house, is finished in durable Fenix material with a luxury composite worktop and equipped with high-quality Siemens appliances, including a dishwasher, steam oven, combi oven, induction hob, and extractor fan. There’s also a Liebherr wine cooler. Adjacent to the island, there’s ample room for a large dining table: ideal for long, cozy dinners with friends or family.
The first floor offers two spacious bedrooms. One of the original five rooms has been combined with the master bedroom to create a generous suite with a walk-in closet. If desired, this could easily be converted back into a third bedroom. The bathroom features a double vanity, a second toilet, a large walk-in shower with bench, and a heated mirror for extra comfort.
The second floor includes two additional full-sized bedrooms, currently used as an office and a man cave. There's also a separate utility room with a washing machine connection and the central heating system.
SURROUNDINGS
The home is located in the quiet and child-friendly Zijdelwaard neighbourhood. Within walking distance you’ll find playgrounds, the modern Zijdelwaard shopping centre with a wide variety of stores, and public transport with direct routes to Amstelveen and Amsterdam. Several schools and sports facilities are also nearby.
Just five minutes away by bike is the Libellebos which is a peaceful nature area with walking trails, outdoor tennis court and a charming local farm. Along the Amstel River, you’ll find restaurants and terraces ideal for lunch or drinks. The scenic Amstel route is also perfect for cycling or road biking. The home is conveniently located for access to Amstelveen, Amsterdam, Schiphol Airport, Haarlem and Utrecht. The recently constructed tram line, just a five-minute cycle away, offers fast connections to both Amstelveen and Amsterdam.
DETAILS
- Energy label A
- Equipped with solar panels
- 4 spacious bedrooms (master with walk-in closet)
- Large semi-detached home in a prime location
- Front and back gardens
- Southwest-facing backyard with covered outdoor kitchen
- Private driveway with parking for 2 cars
- Garage and storage shed
- Free parking on the street
- Luxury Fenix kitchen with composite countertop
- Siemens built-in appliances & Liebherr wine cooler
- DRU gas fireplace in custom TV cabinet
- Heated bathroom mirror
- High-end finishes throughout
- Video tour: https://youtu.be/0h-Wzc1ZADo
SELLER'S WORDS
What we’ve always appreciated most about this home is its quiet location in a peaceful courtyard and the warm atmosphere inside. The kitchen and living area truly form the heart of the home, which is perfect for long dinners and cozy evenings with friends. The covered terrace with outdoor kitchen allows you to enjoy outdoor living all year round. And after a busy day, a walk through the Libellebos is the ideal way to unwind. This is a place where you don’t just live: you really enjoy life, both inside and out.
EXTRA
This information has been compiled by our office with the utmost care on the basis of data provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.
The preliminary purchase contract will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The house will be sold at the buyer's expense.
Lees de volledige omschrijving
